随着新年的脚步临近,青岛城市建设方面的捷报频传,昨天地铁13号线正式试运行,西海岸迎来首条地铁;青岛西客站正式启用;济青高铁、青盐铁路今日同步通车;另外还有董家口新规划出炉;

城阳华润万象汇开业……

展望2019,胶东新机场将于2019年底前竣工并投入使用,届时流亭机场将转场运营……

在这一系列城市大规划从蓝图变为现实的当下,人们也开始热议这些城市大规划对楼市的影响,未来我们该如何买房,买哪个区域的房子?再度成为了许多市民热议的话题。下面小编就为大家盘点当前最受网友关注的买房区域,为您新年选房提供参考。

西海岸董家口板块

地铁13号线开通的消息,让许多网友把目光投向西海岸的董家口,主要原因在于13号线途经琅琊站、贡口湾站、董家口港站、泊里站,终点站到达董家口火车站,一条地铁线途经同一个区域的这么多站点,由此可见,13号线对于董家口未来发展的推动作用。

在不久的将来,这个区域将依托港区开发建设,董家口港城未来可期。不仅如此,规划中的青岛西海岸新区还在朝着世界之港的目标发展,届时前湾港、董家口港吞吐能力居世界前三,港航经济、临港产业高度聚集,打造东北亚航运中心。

12月20日,西海岸新区官网上发布了一组董家口港城的控制详细性规划和专项规划产业、港口、道路、停车场等方面都有了新规划。昔日的小渔村,如今变身现代化港口新城,目前该区域新建住宅有港城新苑、港城尊邸、港城华府等,均价在万元线左右。

△区域位置分析图来源:青岛西海岸新区官方网站

根据青岛日报报道,董家口循环经济区投资亿元以上的重点项目已有100余个,协议投资总额1520亿元,其中,产业类项目60个,投资总额约1000亿元。该区域内承接的青钢、海晶、双星等老企业转型升级项目,真正实现“腾笼换鸟、凤凰涅槃”。

崂山金家岭片区

银丰玖玺城效果图

提起2019年备受期待的楼市板块,崂山区将要上榜,因为近年来新盘一直“少而高端”的崂山区,2019将有大批新盘问世,

说起崂山区,人们首先聚焦金家岭,首先想到的是金融聚集地,现代化大厦鳞次栉比,商业繁荣。其实金家岭不仅有金融商务产业,还有一个备受关注的山东头村拆迁项目,这个被称为青岛“最金贵的旧村改造项目”,最早因为东靠青岛国际啤酒城和崂山区行政中心而名声大噪,2018年山 东头旧村整体拆迁,一时间,“富豪的诞生地”成为网友们朋友圈里最热的房地产头条。

今年10月,青岛市规划局发布山东头社区村庄改造项目规划方案,该片区未来将成为以住宅、创新办公、酒店、街区式商业等业态为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间,住宅项目定名 银丰玖玺城 ,预计明年四五月份首开入市,带装修交付,目前项目首期将开盘的房源和户型尚未确定。

此外,金家岭片区及其周边目前受关注度比较高的楼盘还有 青铁华润城 ,在售高层、小高层和公寓产品,小高层在售户型建面为99-146 ㎡ ,均价为 36000元/ ㎡ ,预计 2020年10月份交付。 海尔地产云玺 高层户型建面148/155平,均价31000元/平,装修标准4600元/平等等。

城阳区正阳路板块

上个周末,随着华润万象汇的开业,城阳商圈成为了人们关注热点,人们在感慨超级商业综合体的吸引力和超高人气之外,也不禁感慨,城阳商圈及周边如今的商业氛围已经如此纯属。

其实,城阳区正阳路板块不仅有万象汇,还将有万达广场落户,青岛北部第一大商圈的局面已经基本形成,目前正阳路周边汇聚了利群、万达广场、 万象汇、家佳源、红星美凯龙、上豪广场、鲁邦风情街等二十多个商业体,总营业面积超过120万平方米。如此密集分布的商业布局,给城阳商业带来了发展的契机。

除了集中落户的商业体,城阳的地铁建设也在如火如荼的推进中,据了解,在青岛远期共规划的16条地铁线路中,城阳包揽了8条,而正阳路站点就有7号线(1号线城阳段)和规划9号线两条线路。同时,备受瞩目的城阳区有轨电车线网规划已编制完成,其中,Y1线在正阳路设置了站点。有轨电车示范线西延至火车站工程已列入城阳区2017-2019年重点储备建设项目。

从正阳路板块及其周边目前的新楼盘情况就能看出未来这里将有多热闹, 青特小镇 高层在售,面积93-110 ㎡ ,均价 18000元/ ㎡ ;洋房面积 135 ㎡ ,均价 18500元/ ㎡ ; 168 ㎡ 别墅叠拼均价 19500-24000元/ ㎡ 。 融创北岸壹號 小高层和洋房在售,小高层户型面积为120 ㎡ ,均价 13000元/ ㎡ ;洋房户型面积 137 ㎡ 、 145 ㎡ 、 163 ㎡ ,均价 14500-15000元/ ㎡ 。 蔚蓝创新天地 洋房在售45#、46#,户型建面130-143 ㎡ ,均价为 18000元/ ㎡ 。 MINI墅在售43#,户型建面117-123 ㎡ ,均价 22000元/ ㎡ ;叠拼别墅在售 30#、32#、33#、36#、39#,户型建面为141-160 ㎡ ,均价为 21000元/ ㎡ 。

胶州空港片区

2018年胶州最受网友关注的两件大事是“胶州确认将撤市划区”和“胶东新机场的建设进展”,作为新机场的所在地——胶州空港片区,自然成为最受置业者关注的区域。据了解,空港片区指胶东镇和李哥庄镇,目前尚属楼市价值洼地,也是青岛未来的明星区域。目前该区域入驻项目较少,以新城、三木为代表。

据了解,新机场将于2019年正式转场,新机场附近有胶济、胶黄、胶新、胶济客运专线四条铁路,而通往胶州的地铁线还有8号线、12号线、14号线、16号线,并设置了胶州北站,建成后将是国内首个“立体化、零换乘、全通型”综合交通机场。随着胶东机场落户胶州、青岛国际临空区的建设,未来在这里即将崛起的不仅仅是一座机场,而是一座航空城。

目前,胶州的空港板块在售新盘还不多,如 三木空港小镇 小高层均价7500元/ ㎡ ,水岸华庭洋房均价 9000元/ ㎡ 。位于胶东国际机场商务区 的 水岸华庭 ,建面89-133 ㎡ 多层住宅式电梯公寓,套三均价 7500元/ ㎡ ,套二均价 8300元/ ㎡ ,目前已全部封顶,准现房一层赠送庭院。

对于2019年青岛楼市,您还在期待哪一片区看好哪一板块未来的发展,欢迎留言,分享给我们~~

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